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有限会社 リード企画

代表
金城明
住所:那覇市首里鳥堀町2-21
電話番号:098-884-2651
HP:http://www.lead-planning.com/

大城 逸子

大城税理事務所

代表
大城 逸子
住所:沖縄県宜野湾市字宇地泊251番地
電話番号:098-890-2280
HP:http://oshiro-zeirishijimusho.tkcnf.com

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なかじま司法書士事務所

代表
上原圭裕
住所:那覇市前島2丁目1番2号
電話番号:098-867-7705

ローンシュミレーション

沖縄県の主要金融機関の住宅ローンは、インターネットで調べることができます。
下記の金融機関一覧から、ご利用になりたい金融機関をクリックしてご確認ください。

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物件購入の流れ

マイホームの購入は一生の中でも大きな仕事です。
しっかりとプランを立て行いましょう。
ここでは中古住宅の購入について、一般的な流れを見ていきましょう。

1.希望の条件を整理する
戸建住宅にするか、マンションにするか、どこの地域にするか、建坪、間取り、将来の事、生活 交通の便(買物、学校、病院、公共施設)や地域の発展性など、考慮に入れましょう。
2.予算を立てる。
金融機関からの借入額は、ライフサイクルも考慮にいれ、余裕を持たせて、将来にわたって返済可能な額にしましょう。必要な資金は、購入代金の他に諸経費(仲介手数料、銀行ローン保証料、火災保険料、登記費用、不動産取得税)がかかります。
3.物件の情報収集,見学。
住宅情報誌、新聞広告、折込みチラシ、インターネットなどで多くの情報を収集し、不動産会社へ問い合わせて購入したい物件を見学する。再度、自分の目と足で確認する(曜日、時間帯を変え、周辺の状況等)
4.決定、購入申し込み。
物件が決まったら、不動産会社に購入の申込みをする。
5.重要事項説明を受ける。
不動産会社の宅地建物取引主任者から、契約前に購入物件の概要や契約内容について説明を受けます。
6.売買契約の締結。
買主が売主に手付金(購入価格の20%以下)を入れて、契約の締結をします。
7.住宅ローンの申し込み。
融資先の金融機関へ、契約書等の必要書類をそろえて、住宅ローンの申し込み(本審査)を行います。本審査の前に(仮審査)を受けておきます。ローンの承認までに約1ヶ月かかります。
8.残金決済、及び引き渡し。
金融機関の融資がおりたら、残金決済を行い、それと同時に所有権移転登記の手続きをやります。 物件の引き渡しを受けて、無事入居となります。
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